Voor Nederlandse huizenzoekers is er eigenlijk alleen in Noordoost-Groningen nog een ruime keus. Dat zegt makelaarsorganisatie NVM.
Bij ons in het Noorden is het woningtekort het meest te voelen in de stad Groningen. Anders dan in het door aardbevingen geplaagde platteland is de markt in Stad juist erg krap.
De woningmarkt trekt steeds verder aan, omdat er in grote delen van Nederland sprake is van een tekort aan te koop staande huizen. Niet eerder zijn woningen relatief zo vaak boven de vraagprijs van de hand gedaan als in het afgelopen kwartaal.
Noorden van Drenthe
De echt overspannen woningmarktregio's liggen volgens het NVM vooral in de Randstad. Maar ook delen van Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel zijn inmiddels 'oranje of rood gekleurd'.
De situatie in het noorden van Drenthe is afgelopen kwartaal wel iets evenwichtiger geworden. Hier is het echter stuivertje wisselen met Zwolle, dat juist weer meer oververhitting kende.
Minder huizen verkocht
Minder huizen die te koop staan betekent natuurlijk ook dat er minder huizen worden verkocht. Het aantal transacties op de woningmarkt loopt landelijk nu al een jaar lang terug.
Bij de NVM aangesloten makelaars verwisselden afgelopen kwartaal ruim 38.600 woningen van eigenaar, bijna 11 procent minder dan een jaar eerder. Hun woningaanbod was ruim een derde lager met 48.300 stuks.
Hogere huizenprijzen
De huizenprijzen gaan wel steeds verder omhoog. Zelfs in het al zo dure Amsterdam was de laatste maanden sprake van een fikse prijsstijging.
De gemiddelde koopsom in Nederland is op jaarbasis met ruim een tiende toegenomen naar een record van 288.000 euro. Een derde van de woningen wordt inmiddels boven de vraagprijs verkocht.
De consument is de dupe, de starters voorop
Meer bouwen
'De consument is de dupe, de starters voorop', concludeert NVM-voorzitter Ger Jaarsma. 'Ik blijf daarom pleiten voor een versnelling en verhoging van de nieuwbouwproductie. Die opgave is immens en blijft op dit moment achter.'
In mei ondertekende de NVM samen met negen andere woningmarktpartijen de Nationale Woonagenda van het kabinet. Speerpunt daarin is het verhogen van de bouwproductie naar minimaal 75.000 nieuwbouwwoningen in de periode tot 2025.
Volgens Jaarsma is dat eigenlijk nog niet genoeg. Jaarlijks 85.000 nieuwbouwwoningen neerzetten zou beter zijn om het grote woningtekort terug te dringen.
Wij verwachten dat in de toekomst steeds meer woningen van 60-plussers te koop worden gezet
60-plussers
De NVM constateert dat de snel groeiende groep mensen van 60 jaar en ouder een steeds grotere rol gaat spelen op de Nederlandse woningmarkt. Tussen nu en 2025 komen er 555.000 65-plussers bij.
'Wij verwachten dat in de toekomst steeds meer woningen van 60-plussers te koop worden gezet', zegt Jaarsma. Die woningen liggen volgens Jaarsma vaak buiten de stad.
'In het aanbod is ook zichtbaar dat het relatief vaak gaat om een woning uit de bouwperiode 1971-1980. Dit zijn de babyboomers die in de jaren '70 een nieuwbouwwoning hebben betrokken en daarna niet meer verhuisd zijn.'
Bron: RTV Noord
Een huis dat in de fabriek in twee weken wordt gebouwd en daarna in een dag wordt afgebouwd op locatie. Bouwbedrijf KlokGroep wil met zijn woonconcept ‘Optimaat’ inspelen op het tekort aan woningen op de overspannen woningmarkt, waar vooral starters last van hebben.
Maar net als ‘gewone’ nieuwbouwhuizen moet ook de Optimaat wel ergens staan en worden aangesloten op elektriciteit. Projectmanager Ferry Schreven van het bouwbedrijf vertelt wat Optimaat precies is en in hoeverre het een oplossing kan zijn voor starters.
Wat is het concept precies?
“We hebben het concept met vier partners ontwikkeld. De woningen worden in veertien dagen volledig in de fabriek geproduceerd, inclusief de badkamer en de keuken. Ze hebben een energieprestatiecertificaat van 0,4 en worden volledig verwarmd door elektriciteit die grotendeels van de zonnepanelen op het dak komt. Een rijtjeswoning kost 98.000 euro inclusief btw, exclusief de grond. Een geschakelde woning, de andere variant die we bieden, 106.000 euro. Ze voldoen aan het bouwbesluit en kunnen gewoon gefinancierd worden met een hypotheek.”
Biedt u hiermee een oplossing voor het woningtekort?
“We richten ons op een- en tweepersoonshuishoudens. Dat kunnen jongeren zijn, maar ook vrijgezellen of mensen die gescheiden zijn. Met een baby erbij zou je ook nog niet meteen weg hoeven. We kunnen hiermee heel snel aan de nijpende vraag voldoen. We richten ons in eerste instantie op corporaties. Zij hebben een groot probleem met een te kleine voorraad aan woningen voor een- en tweepersoonshuishoudens.”
Is het concept ook voor kopers?
“Dit kan uiteraard ook in het koopwoningensegment een oplossing zijn. Binnenkort komt de gemeente Bronkhorst hier met twintig jongeren kijken. Voor die groep zijn ze een project met collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo) gestart. De gemeente levert de grond en zij kunnen de woning kopen. Wij zijn heel benieuwd hoe dat gaat.”
U levert het huis exclusief de grond. Hoeveel kosten komen er dan nog bij?
“De grond moet inderdaad wel betaalbaar blijven. Met 300 euro per vierkante meter zou je op ongeveer 130.000 euro uitkomen voor een rijtjeshuis, dan is het interessant. De uitdaging zit hem in de geschikte grondposities, daar zit de schaarste.”
Wat voor andere obstakels zijn er?
“Wij kunnen woningen veel sneller plaatsen dan dat de aansluiting van de elektriciteit is te realiseren. We zijn nu bezig met Alliander en andere nutsbedrijven om te kijken wat zij hieraan kunnen doen. Een ander probleem is dat sommige gebieden een stadsverwarmingsnet hebben. Daar is het voor iedereen verplicht om van het verwarmingsnet gebruik te maken, terwijl de Optimaat dat niet nodig heeft; de woningen zijn bijna zelfvoorzienend.”
Wanneer gaan we grote hoeveelheden van dit soort woningen zien?
“We hebben twee modelwoningen gebouwd, en zijn verder in onderhandeling met enkele partijen. We zijn volop aan het zaaien en hebben hier dagelijks corporaties op bezoek. Dit jaar willen we rustig aan beginnen en dan volgend jaar doorstoten naar honderd of tweehonderd woningen.”
Bron: Kop-Munt van Munt Hypotheken
Donderdag 24 mei zijn wij present op de Woon in Stylebeurs!
Tijdens deze beurs kunt u alles vinden over (ver)bouw van uw woning. Maar hoe gaat u dat financieren?
Tijdens deze beurs kunt u >GRATIS< SpeedDaten
met onze Hypotheekadviseur en al uw financiële vragen op hem afvuren.
De SpeedDates duren ongeveer 20 minuten. Omdat wij u niet onnodig willen laten wachten, kunt u een afspraak maken op een tijdstip naar keuze:
Date Sessie 1: 18.00 – 19.00 uur
Date Sessie 2: 19.00 – 20.00 uur
Date Sessie 3: 20.00 – 21.00 uur
Een date is snel gemaakt; stuur een e-mail naar: info@beksgroep.nl met daarin het tijdstip van uw keuze, uw naam en telefoonnummer. Bellen kan natuurlijk ook: 050 - 302 2191.
Het is bijna zover: Koningsdag. Voor sommigen een dag om flink wat geld uit te geven op de terrasjes of op een feest. Voor anderen - en dan met name voor de kinderen - is Koningsdag echter de perfecte gelegenheid om een (flink) zakcentje te verdienen. Hoe doe je dit en wat mag wel en wat mag niet?
Vrijwel ieder dorp en iedere stad organiseert een vrijmarkt op Koningsdag. Sta jij niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Dan mag je op Koningsdag fiscaal zorgeloos je tweedehandsspullen verkopen op de vrijmarkt. Ben jij een professionele marktkoopman? Ook dan mag je gewoon je plekje op de markt vrijhouden, maar voor jou geldt dat je wel gewoon winstbelasting moet betalen. Net als op iedere andere dag.
Regels tijdens de vrijmarkt
Voor iedere verkoper geldt dat er enige regels zijn wanneer je je oude speelgoed of kleding probeert te slijten op de rommelmarkt. Voor zowel de particuliere als de professionele vrijmarktkoopman of- vrouw geldt de Verordening op de Straathandel. Heb jij de kratten bier al koud staan en liggen de kroketten en zakken patat klaar om de frituurpan in te gaan? Dat mag niet zomaar. Voor de verkoop van alcohol en bederfelijke etenswaren tijdens Koningsdag zijn vergunningen nodig. Daarvoor moet je naar je gemeente. Ook levende dieren mogen niet verkocht worden en wapenverkoop is uiteraard ten strengste verboden.
Geld verdienen tijdens Koningsdag
Maar hoe zorg je ervoor dat jij wel met een extra zakcentje naar huis gaat? Hierbij geven we je zeven tips voor extra verkoop:
Bereid je goed en op tijd voor: heb je voldoende spullen om te verkopen en voldoende ruimte op je kleed of tafel?
Zorg voor een strategische plek – hiervoor moet je op tijd zijn.
Maak prijskaartjes: zo hoeft niemand te vragen hoeveel iets kost en maak je het voor je mogelijke klanten verleidelijker om iets te kopen.
Zorg voor een kas met wisselgeld. Je wilt natuurlijk niet dat de verkoop mislukt omdat je onvoldoende wisselgeld hebt.
Houd de weersvoorspellingen goed in de gaten. Sla poncho’s en paraplu’s in wanneer het koud en regenachtig lijkt te worden. Gaat de zon schijnen? Dan doen zonnebrillen het natuurlijk goed.
Verkoop eten en/of drinken. Warm weer? Verkoop ijskoude limonade (in plastic glazen!) en vergeet de suikerspinnen (met vergunning!) niet.
Oranje doet het altijd goed op de rommelmarkt – wat heb jij nog liggen?
Woon je op een centrale plek? Verhuur je wc voor een klein bedrag. Zo maak je heel wat mensen blij en kun je nog lekker iets verdienen ook.
Wees creatief – verkoop knuffels en complimenten en zorg voor een lach op het gezicht van je (mogelijke) klanten.
Verkoop met humor –een vrolijke verkoper verkoopt immers dubbel zoveel.
Veel succes met de voorbereidingen!
Bron: finfin van Adfiz
Veel mensen willen graag een bank in de buurt. Om gewoon even binnen te kunnen lopen voor een vraag of een goed advies. Een kantoor om de hoek, met een bekend gezicht, waar ze hun geldzaken regelen zoals zij dat willen. RegioBank is een bank waarbij dit kan. Deze bank staat dichtbij de mensen.
RegioBank kiest bewust voor kantoren in dorpen en kleine steden. Want in heel Nederland verdienen mensen een bank in de buurt. Zo kunnen klanten hun geldzaken regelen met iemand die ze kennen en die weet wat er speelt in hun omgeving.
Bent u nieuwsgierig naar de persoonlijke bank bij u in de buurt en wilt u meer weten of vrijblijvend kennismaken? Loop dan gerust binnen.
Open Huizen Dag? Neem dan deze dingen mee!
U stippelde een mooie route langs verschillende huizen uit. Slimme vragen aan de verkopers voorbereid. De nodige research gedaan. Maar heeft u uw tas ook goed ingepakt? Vergeet deze 6 dingen niet tijdens de Open Huizen Dag!
Knikker
Misschien een beetje gek om met een knikker door het huis te lopen, maar zo kunt u wel mooi testen of het huis scheef is. Leg de knikker in verschillende ruimtes op de vloer. Rolt de knikker steeds naar een kant? Dan is er stront aan de, eh… juist ja.
Zaklamp
Is er een kruipruimte of een kelder? Zet uw spinnen- of muizenfobie dan even aan de kant en neem een kijkje met een zaklamp of de zaklampfunctie op uw telefoon. Misschien staat er wel water in of ziet u iets anders. Gebruik uw zaklamp ook voor andere donkere hoekjes, zoals een vliering, de meterkast of de schuur.
Kompas
Beweert de verkopende partij dat de tuin op het zuiden ligt? Dubbelcheck het even met de kompasfunctie op uw telefoon. U kunt het maar beter zeker weten, toch?
Pen en papier
Inkoppertje, natuurlijk. Maar wel een hele belangrijke, want als u meerdere huizen op een dag bekijkt dan weet u op het eind echt niet meer wat alle voor- en nadelen van de andere huizen waren. Maak vooraf een checklist met de punten die u echt heel belangrijk vindt en vink ze per huis af.
Stoute schoenen
Stel slimme vragen, draai kranen open, check de meterkast, controleer de deuren en sloten, doe ramen open en dicht, tik op de ruiten en tegels in de badkamer en trek het toilet door. Oh, en ruik door de geur van zelfgebakken appeltaart heen. Riekt het naar champignons? Grote kans dat er een vochtprobleem is.
Pokerface
Dat u op slag verliefd bent op het huis, hoeft de verkopende partij natuurlijk niet te weten. Hoe duidelijker u laat blijken dat u het huis wilt kopen, hoe lastiger het straks is om over de prijs te onderhandelen.
Heeft u uw hart verkocht aan een mooi huis? Dan is het tijd om ook de rest te regelen! Maak een afspraak met een Zelfstandig Adviseur van RegioBank, zodat u precies weet hoeveel geld u kunt lenen. Natuurlijk kunt u ook voor de Open Huizen Dag langskomen, dan weet u meteen welke huizen u wel en niet kunt bezichtigen.
Ga je (bijna) naar de middelbare school? Denk dan eens aan het GRATIS JongWijs pakket van de RegioBank! Een betaal- en spaarrekening mét pinpas en internet bankieren app. Leuk extraatje: als je voor 27 april 2018 een JongWijs rekening opent, krijg je een leuk welkomstcadeau én € 5,- op je nieuwe Betaalrekening gestort !
Je kind leert op iedere leeftijd
Een kind kost gemiddeld 17% van het besteedbaar (gezins)inkomen. Twee kinderen kosten gemiddeld 26% van het inkomen, drie kinderen 33% en vier kinderen 40%. Het besteedbaar (gezins)inkomen omvat alle inkomstenbronnen, dus ook het vakantiegeld en kinderbijslag. (bron: Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS))
De hoogte van de kosten voor je kind hangt natuurlijk ook af van je persoonlijke leefomstandigheden. En met hoe je kind zelf tegen geld aankijkt. In verschillende leeftijdsfases van je kind is het al mogelijk om te besparen en/of je kind zelf te leren omgaan met geld.
De aanschaf van een babyuitzet is prijzig: een kamer, kinderwagen, autostoeltje, kleding, etc. En dat terwijl je kind het snel is ontgroeid. Vraag eens om je heen of iemand spullen over heeft of kijk op websites voor tweedehandsspullen. En heb je ze niet meer nodig? Zelf verkopen via een tweedehandssite levert je weer geld op dat je kan steken in andere spullen voor je kind.
Je kunt nu beginnen met besparen op uitgaven aan je kind door je kind te leren dat het niet altijd zomaar alles kan krijgen. Wil je kind iets speciaals? Laat hem of haar dit dan vragen voor de verjaardag of aan Sinterklaas.
Vaak krijgt je kind al een klein beetje geld. Van opa en oma of voor het behalen van het zwemdiploma. Geef eens een spaarpot cadeau. Het is voor je kind erg leuk om te zien hoe het bedrag in de spaarpot groeit. Je kunt er ook voor kiezen om af te spreken dat je kind ergens voor spaart. Zo leert hij of zij wat het hebben van geld betekent.
Vanaf zes jaar kun je zakgeld geven. Op die leeftijd kan je kind de munten herkennen en het geld tellen. Zakgeld geef je door steeds op hetzelfde moment (eens per week) een vast bedrag te geven. Je kunt je kind leren dat het extra geld kan verdienen door er iets voor te doen. Bijvoorbeeld door jou te helpen bij het wassen van de auto, het verzorgen van de tuin of door het uitpakken van de wasmachine.
En wil je kind dan heel graag iets hebben en kan hij of zij niet wachten tot de verjaardag? Laat het er dan zelf voor sparen. Zo leert je kind de waarde van geld begrijpen.
Wil je als gezin besparen op het huishouden, bespreek dit dan met je kind. Je kunt samen bepalen waarop jullie willen bezuinigen en na een tijdje bekijken of het werkt. Je kunt er ook voor kiezen om op deze manier samen te sparen voor bijvoorbeeld een gezellig dagje uit. Maak afspraken over de zaken waarop iedereen evenveel kan bezuinigen, bijvoorbeeld een maximum tijd om te douchen, het niet zomaar weggooien van eten en geen lampen laten branden. Door je kind hierbij te betrekken, geef je het een verantwoordelijkheidsgevoel.
Leg je kind bij het doen van de boodschappen ook uit waarom je een bepaald product koopt. Omdat het bijvoorbeeld in de aanbieding is, om een voordeelverpakking gaat of gewoon omdat goedkoper niet altijd slechter betekent. Leer je kind ook dat goedkoper natuurlijk niet altijd op gaat, soms is goedkoop immers duurkoop. Zo leert je kind te begrijpen waar het bij de aanschaf van een product naar moet kijken.
Je kunt je kind nu goed leren om zelf met geld om te gaan. Je geeft hem of haar maandelijks een vast bedrag waar deze zichzelf van moet kunnen onderhouden: kleding kopen, naar de kapper gaan, uitgaan. Misschien verdient je kind zelf ook al wat geld via een (bij)baantje of vakantiebaan.
Zo leert je kind om keuzes te maken tussen wat nodig is en wat deze graag wil hebben. En is het bedrag op, dan moet worden gewacht tot de volgende maand. Houdt je kind geld over, dan mag hij of zij dit sparen. Respecteer in ieder geval de keuzes die je kind maakt. Kiest het voor een dure broek en kunnen er daardoor deze maand geen nieuwe sokken worden gekocht, bekritiseer dit dan niet. Sta wel open voor vragen en leer je kind wat de gevolgen kunnen zijn van bepaalde keuzes. Zo leert je kind na te denken over mogelijkheden. En leren omgaan met geld betekent ook dat je kind fouten mag maken. Onverantwoorde keuzes op jonge leeftijd kunnen leerzaam zijn en zelfs voorkomen dat je kind op latere leeftijd financiële problemen krijgt.
De Week van het Geld 2018 vindt plaats van 12 t/m 16 maart. Het doel van deze themaweek is om leerlingen te leren omgaan met geld.
Door kinderen al jong te leren omgaan met geld, wordt de basis gelegd voor financiële zelfredzaamheid op volwassen leeftijd.
Deze week zullen wij van RegioBank Ten Boer voor de klas staan om samen met leerlingen van groep 6 de educatieve Cash Quiz te spelen. We hebben er zin in!
